נדל"ן, הפקעות, תכנון ובניה

מחלקת הנדל"ן במשרד, בראשות עורך דין רונן מוזסון, מטפלת בעסקאות מקרקעין מגוונות, החל מייצוג קבלנים במכירת דירות יד ראשונה, ברכישות ומכירות מגרשים, עסקאות תמ"א 38, פינוי בינוי, רישום בתים משותפים, עסקאות קומבינציה מורכבות וכלה ברכישת דירות יד שנייה עבור לקוחות פרטיים.

למחלקת הנדל"ן התמחות ייחודית בתביעות בנושא תביעות ליקויי בנייה (הן ייצוג רוכשי דירות והן קבלנים). עורכי הדין רונן מוזסון ושני סדוף פרל, מייצגים תובעים רבים וחברות קבלניות בתביעות ליקויי בניה רבות, בהיקפים שונים, ובאמתחתם הצלחות רבות בתחום זה.

בנוסף, לצוות מחלקת הנדל"ן ניסיון רב בניהול תביעות פירוק שיתוף במקרקעין וכינוסי נכסים. עורך דין רונן מוזסון מייצג בעלי קרקע רבים וחברות קבלניות בתביעות פירוק שיתוף במקרקעין וכינוס נכסים, בערכאות השונות. כן מתמחה המחלקה בתביעות לכינוס נכסים ופירוק שיתוף מורכבות, וכן בייצוג קבלנים ורוכשי דירות בתוכנית "מחיר למשתכן" ו"דירה להשכיר" של משרד הבינוי והשיכון.

למשרדנו ניסיון רב שנים בתחום ההפקעות ותביעות ירידות ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. מחלקת ההפקעות וירידות הערך, בראשות עורכי הדין עדו אורלנסקי ויגאל קלדס מעניקה לחברות הממשלתיות אותן היא מייצגת ליווי ומעטפת משפטית מלאה לקידום זמינות הקרקע בפרויקטים השונים, ובכלל זה ליווי צוות ההפקעות בכל פרויקט ופרויקט.

משרדנו מייצג גם חברות ויחידים בתביעות לפיצויי הפקעה, תביעות בגין ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה ועוד.

במסגרת הפרוייקטים אותה מלווה מחלקת ההפקעות נכללים פרוייקטי תשתית מהגדולים והמרכזיים שבוצעו בישראל בעשור האחרון, לרבות המסילה הרביעית באיילון, כביש עוקף קריות, מסילת העמק, כביש 71, כביש 4 (טירת הכרמל-החותרים), מחלף עתלית, פרוייקט נת"צ בכביש 461 (צומת אויה לצומת הטייסים), פרוייקט נת"צ כביש 5 (כפר קאסם-גלילות), כביש 4 (מחלף אשדוד), כביש 1 (חמד מוצא-בית נקופה), ועוד צירים מרכזיים נוספים.

 

לצד כל האמור, למחלקת הנדל"ן במשרד התמחות בתחום התכנון והבנייה, ובמסגרת זו מלווה צוות המשרד את לקוחותיו בהליכים סטטוטוריים לתכנון ורישוי, משלב התכנון עד הביצוע בפועל.

 

בין לקוחות המחלקה נמנות חברות ממשלתיות אותן מלווה המשרד בהליכי פיתוח, השבחה ורישום נכסי מקרקעין, הליכי הפקעה, והליכי תכנון ובניה (נתיבי ישראל, נת"ע, רכבת ישראל, חוצה ישראל). בנוסף מלווה המחלקה לקוחות רבים במגזר הפרטי והבולטים שביניהם היא החברה הקבלנית הציבורית פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ וכן חברות בנות וקשורות לקבוצת פרשקובסקי, חברת לישי מבנים ונכסים בע"מ, וכן יזמים וקבלנים נוספים בעסקאות מקרקעין ובענייני תכנון ובנייה.

 

משרדנו מופיע תדיר במדריכי הדירוג הישראלים כמשרד בולט בתחום זה.